Mieszkanie na sprzedaż

Lokal mieszkalny w centrum miasta – 42 m², ul. Dzierżonia

Biuro Investment Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży lokalu
mieszkalnego o łącznej powierzchni 42 m², położonego w
Kędzierzynie-Koźlu, przy ul. Dzierżonia, w bezpośrednim sąsiedztwie
centrum miasta.

Charakterystyka nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny składający się z trzech
pomieszczeń, z możliwością zmiany układu funkcjonalnego poprzez
wykonanie ścianki działowej, co umożliwia wydzielenie odrębnej sypialni.
Układ lokalu pozwala na jego adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego
nabywcy.

Do lokalu przynależą:
- piwnica,
- strych – stanowiący dodatkową powierzchnię pomocniczą do użytkowania.

Łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą wynosi 42 m² (powierzchnia
strychu nie jest wliczona do metrażu lokalu).

Stan techniczny i instalacje
- instalacja elektryczna została wymieniona w 2021 roku,
- doprowadzona kanalizacja oraz wykonane odpływy do kuchni,
- lokal ogrzewany jest za pomocą ogrzewania miejskiego.

Informacje dodatkowe
- nieruchomość posiada udziały w gruncie, co zapewnia prawo do
korzystania z ogródka oraz prywatnego miejsca parkingowego,
- lokal położony jest przy spokojnej, kameralnej ulicy, mimo centralnej
lokalizacji,
- czynsz adminstracyjny wynosi około 380 zł miesięcznie.

Lokalizacja

Lokal usytuowany jest w centralnej części miasta, w miejscu
zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim
sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- placówki oświatowe,
- obiekty handlowe, usługowe i gastronomiczne,
- placówki medyczne,
- centrum przesiadkowe oraz dworzec kolejowy PKP (ok. 2 minuty pieszo),
- obiekty kulturalne oraz tereny rekreacyjne.

Przeznaczenie

Nieruchomość stanowi odpowiednią propozycję:
- do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
- jako lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem,
- dla nabywców poszukujących lokalu w centralnej lokalizacji, z niskimi
kosztami utrzymania.

Podstawowe dane
- Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Dzierżonia
- Powierzchnia: 42 m² (z piwnicą, bez strychu)
- Liczba pomieszczeń: 3
- Ogrzewanie: miejskie
- Czynsz: ok. 380 zł
- Piwnica: tak
- Strych: powierzchnia pomocnicza
- Ogródek i miejsce parkingowe (udziały w gruncie)
- Wymieniona instalacja elektryczna – 2021 r.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Osoba do kontaktu: Ilona Pluta – tel. 572 791 971e-mail:
ilona.pluta@investment-nieruchomosci.com
Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z
Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym
pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym
w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także
na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami
branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo
każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:
- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w
wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego
na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom
atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w\renomowanych
kancelariach
- notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w
oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej
(OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne – dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej
dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z
obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci
nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o
jej
sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie
jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja
bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z
najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224
Kędzierzyn-Koźle www.investment-nieruchomosci.com
Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail:
ilona.pluta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment
Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną
wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie,
przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez
pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.